"中国城市典型地产指数系统"是在"中国房地产指数系统(CREIS)"理论体系和架构的基础上，通过对城市房地产项目的典型特性分析，以价格指数的形式从局部到综合反映城市房地产市场微观领域的态势及走向的指标体系。"中国城市典型地产指数系统"旨在从城市微观角度反映房地产市场价格状况和市场表现，监测城市房地产市场发展走势；确立市场代表楼盘及价格风向标，为居民购房选择提供价格、产品等方面的参考和指导；客观反映和发掘产品价值，引导产品创新，从而促进房地产行业开发水平的提高。

中国房地产指数系统(CREIS)是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法。它于1994年由国务院发展研究中心、中国房地产业协会等机构联合发起。经过多年的研究成果发布，目前已经覆盖北京、上海、广州等中国主要城市，是国际国内房地产投资与开发的主要依据之一，被称为中国房地产市场的"晴雨表"和引导投资置业的"风向标"。

1999-2006年中国房地产指数系统连续七年发布了北京、上海、天津、深圳、重庆等中国主要城市的典型地产价格指数，发掘各大城市具有代表性的典型样本项目，每年一届选取全国城市房地产市场及特定专业领域市场的样本项目，以房市"成份股"的方式向置业消费者和投资者推介这些优秀地产项目。2007年，基于多年论证研究成果的基础上，中国房地产指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中国指数研究院广泛收集样本项目数据信息，并进行深入对比分析，开展了2007-2008中国城市典型地产指数系统样本项目研究。并基于"市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘"四个方面对典型样本项目进行认证研究，进一步确立典型样本项目在整个中国房地产市场中的典范代表地位，并肯定其在房地产发展历程中的重要作用；通过中国房地产指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会第三方机构的系统研究分析论证，凸现典型样本项目在中国城市房地产市场以及特定专业领域的特色，强化典型样本项目标杆地位；通过中国房地产指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会对典型样本项目公正客观的研究成果的持续发布，树立典型样本项目在房地产市场中投资者及消费者的品牌形象，也更好地引导购房者投资置业。

中国房地产指数系统（CREIS）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法。它于1994年由国务院发展研究中心、中国房地产业协会等机构联合发起，1995年通过由国务院发展研究中心主持的国家级鉴定。2005年初运营10年的CREIS得到全面的技术改进。2005年6月25日，"中国房地产指数系统技术改进成果"通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位多位专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。目前，CREIS覆盖北京、上海、广州等10个主要城市，是国际国内房地产投资与开发的主要依据之一，被称为中国房地产市场的"晴雨表"和引导投资置业的"风向标"。

中国指数研究院是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和多家学术机构共建的全方位服务于中国房地产行业的研究机构。目前主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化，为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专业数量研究，分析房地产市场价格走势和评价行业领先企业群体；集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。

中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会：为配合政府研究房地产的产业政策和研究解决房地产市场发展中的有关问题，经建设部报请民政部批准，设立了中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会直接受建设部和民政部的监督和指导管理。秘书处设于中国指数研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会汇聚全国房地产行业及与其有关的单位、机构中，长期致力于房地产研究的专家、学者和企业家，共同探讨房地产业改革和发展的产业政策，研究市场发展态势，并结合对行业中热点、难点问题的研究，向政府提出行业发展的经济、技术政策和立法等建议。

中国城市典型地产指数系统源于中国房地产指数系统，为了从微观角度反映城市地产市场价格状况和市场表现，监测城市地产市场发展走势，确立城市地产市场代表楼盘及价格风向标，指导购房消费，1999年在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，中国房地产指数系统建立了中国城市典型地产指数系统。它是一套对城市地产价格走势进行调查、研究、预测的科学体系，通过对城市样本项目的价格等典型特性分析，从局部到综合反映住宅市场微观领域的态势及走向，以达到对整个城市地产市场的反映与监测。

1999-2006中国房地产指数系统连续七年发布北京、上海、天津、深圳、重庆等中国主要城市的典型地产价格指数，发掘各大城市具有代表性的典型样本项目，并每年一届选取样本项目，这些项目都是全国特色的样本项目，以房市"成份股"的方式向置业消费者和投资者推介这些优秀地产项目，从而达到树立中国城市地产品牌和区域项目旗舰，引导购房者的投资置业取向的目的。
七年来诸如万科、华侨城、金地、仁恒、SOHO中国、华润、阳光100、上实等众多享誉中国的著名开发企业的优秀项目纷纷成为中国城市典型地产指数系统样本项目：

万科·四季花城、阳光100、SOHO现代城、奥林匹克花园、蔚蓝海岸、华侨城、紫玉山庄、汤臣高尔夫、凤凰城、当代万国城、金地·格林小镇、F·天下、上海滩花园、佘山银湖别墅、仁恒河滨城、中环一号、海上海新城、复地北桥城……

2007年，中国房地产指数系统在北京、上海等城市成功运作的基础上，广泛收集典型样本项目数据信息，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘"四个方面的突出表现，开展城市典型样本项目研究工作，挖掘城市房地产市场以及特定专业领域市场的特色项目，树立楼盘品牌典范。

中国城市典型地产指数系统以房市"成份股"指数编制及运作方式，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，以"市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘"为城市典型地产指数样本项目的选择标准，凸显项目特色，分别在城市内挑选样本项目作为该城市典型地产指数系统的样本项目，以房市"成份股"的方式向置业消费和投资者提供参考。

中指十三年 打造中国城市地产名片     典指八载 树立城市项目典范标杆

1994年 中国北京：中国房地产业协会、国务院发展研究中心情报中心等发起创立，在原建设部副部长杨慎和中国房地产业协会副会长孟晓苏的亲自推动下，中国房地产指数系统（简称中房指数系统）诞生。

1995年 中房指数系统通过国务院发展研究中心主任孙尚清主持的国家级鉴定，国务院发展研究中心主任孙尚清以及国家级大师周干峙、厉以宁、萧灼基、周叔莲、李京文等都是鉴定组成员。

1998年12月 美国硅谷：中房指数系统秘书长莫天全先生组织并主持指数研究小组，完成"城市典型地产指数系统"的理论与运行设计。

1999年2月 北京：中国典型地产指数首次新闻发布会，现代城、万科城市花园等典型项目成为典型样本项目标杆。

2000年9月 天津：典型地产指数首次新闻发布会，万科花园新城、顺驰世纪城等典型项目成为典型样本项目标杆。

2000年11月 重庆：龙湖花园、华宇广场等典型项目成为典型样本项目标杆。

2001年1月 深圳：蔚蓝海岸、百仕达花园、锦绣花园、世纪村等典型样本项目，引领深圳楼市。

2001年2月 上海：世茂滨江花园、上海知音、康桥半岛等典型样本项目成为上海地产名片。

2001年5月 南京：长江之家、江南文殊苑、花开四季等典型项目成为南京典型样本项目标杆。

2001年5月 武汉：全国典型样本项目收集样本15个，包括万科四季花园、高尔夫城市花园、楚天都市花园等……

2002年 北京：建立中国别墅指数系统，定期发布北京、上海的别墅价格指数。

2004年12月 上海崇明岛：中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组联合举办"首届中国数字地产国际高峰论坛"及盛大的"中国数字地产十年庆典"的颁奖晚会。以下是获得全国典型地产项目（部分）：远洋大厦、深圳国际交易广场、新世界中心、开行国际广场、碧玉蓝天、国际商城、恒瑞国际、新世界国际纺织服装城、巴国城、威尼斯印象、奥林匹克花园、海逸·心屿……

2005年6月 北京·国务院发展研究中心会议室："中国房地产指数系统十年鉴定会"对中国房地产指数系统进行了全面回顾，并根据国际、国内房地产分析研究体系的最新发展和要求，对中国房地产指数系统进行了全面的技术改进。

2005年12月 上海：中国指数研究院举办"2006全国典型地产项目颁奖大典暨第二届中国数字地产国际高峰论坛"，向全国置业投资者、媒体和业界隆重推出"2006全国典型住宅项目"、"2006全国十大典型写字楼"、"2006全国十大典型别墅"、"2006全国十大典型商用物业"、"2006全国十大典型都市综合体"等项目。

2006年7月 北京：由中国房地产指数系统、中国别墅指数系统主办，中国指数研究院、中国城市典型指数系统办公室承办 "数字推动中国地产和谐发展高峰论坛暨2006中国房地产指数系统城市典型指数样本发布会"，会上发布了"2006中国房地产指数系统城市典型指数样本"。

2007年 中国房地产指数系统、中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会、中国指数研究院在北京、上海等城市成功运作的基础上，广泛收集各城市典型样本项目数据信息，开展城市典型样本项目研究工作，强化典型样本项目中国城市房地产市场以及特定专业领域的标杆地位，树立典型样本项目在房地产市场中投资者及消费者的品牌形象。