1.1上海别墅市场发展
1.2上海别墅市场整体运行状况
　1.2.1上海别墅供求市场情况分析
　1.2.2别墅租赁市场分析
　1.2.3上海别墅市场价格变化情况
　1.2.4上海别墅市场需求状况调查分析
　1.2.5上海别墅近期发展特征分析
　1.2.6上海别墅区域板块特征分析

2.1 青浦别墅市场分析
　2.1.1青浦区总体概况
　2.1.2 青浦别墅市场分析
　2.1.3青浦别墅发展格局
　2.1.4青浦别墅典型案例分析
2.2松江别墅市场分析
　2.2.1松江区总体概况
　2.2.2松江别墅市场分析
　2.2.3松江别墅典型案例分析
2.3 浦东别墅市场分析
　2.3.1浦东别墅市场综合分析
　2.3.2浦东别墅典型项目分析

3.1上海别墅供需发展状况
　3.1.1未来上海别墅市场的供给状况
3.2未来上海别墅市场的需求状况
　3.2.1 需求总量分析(2005-2013年)
　3.2.2近、中期需求总量分析(2005年)
3.3上海别墅市场区域发展趋势
　3.3.1传统板块长盛不衰——投资、居住优势明显
　3.3.2上海浦东地区一一形成新的重点区域
　3.3.3上海西南莘闵地区一一市场基本平衡，发展空间已趋于饱和
　3.3.4中心城区一一发展数量极少，但高级公寓等竞争性产品会大量涌现
　3.3.5沪北嘉定、宝山区域一一逐步发展，以改进交通和规划为前提，以提高产品品质为主要手段
　3.3.6上海东北地区一一市场容量较为特殊且发展空间有限，以保护性开发为主
　3.3.7其他外围地区一一以远期发展为主
3.4上海别墅市场产品发展趋势
　3.4.1别墅产品总体规模状况
　3.4.2别墅产品建筑主体发展趋势
　3.4.3别墅产品的配套管理及服务要求状况
3.5上海别墅市场销售发展趋势
　3.5.1别墅市场销售专业化程度会有较大提高
　3.5.2别墅市场销售价格基本平衡，但高峰很少会出现

1《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》
2.《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》
3.《商业银行房地产贷款风险管理指引（征求意见稿）》
4《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》

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