一．宏观经济形势分析
　1．上海宏观经济发展状况
　2．上海市房地产相关行业发展状况
　3．2004年度上海基础设施建设情况
二．2004年度房地产政策法规演化情况
　1．全国政策
　2．上海政策
附件：2004年度主要房地产政策回顾

一．上海市房地产市场综述
　1．综述
　2．分物业市场基本特征
二．上海市房地产总供给市场分析
　1．开发投资
　2．施工面积
　3．竣工面积
　4．土地开发购置面积
三．上海市房地产总需求市场分析
　1．实际销售面积
　2．实际销售额
　3．客户层分析
四．上海市房地产市场价格分析
　1．整体供求情况对比
　2．价格走势
五．本年度新开楼盘情况
　1．住宅
　2．写字楼
　3．商服用房

一．住宅市场供需状况分析
　1．市场供应
　2．市场需求
　3．市场价格
二．写字楼市场供需状况分析
　1．市场供应
　2．市场需求
　3．市场价格
三．商服用房市场供需状况分析
　1．市场供应
　2．市场需求
　3．市场价格
四．别墅市场供需状况分析
　1．供需分析
　2．区域分析
　3．别墅价格走势分析

一．2005年房地产热点区域预测
　1．新江湾城
　2．浦江镇
　3．罗店新镇
二．2005年市场动态预测
　1．住宅供应面积涨幅大幅减少
　2．商品房中心区供应量减少
　3．二手房交易量持续超过一手房
　4．投资型写字楼成新宠
三．2005年房地产价格趋势
　1．上海商品房均价继续上升
　2．部分楼盘房价会出现下跌
四．2005年房地产政策取向预测
　1．继续打击短期投资
　2．合理引导外资投资
　3．对固定资产投资行业继续调控

一．上海2004年度房地产报纸广告分析
　1．全年广告量分析
　2．个案分析
二．上海2004年度房地产项目重点案例
　1．万科朗润园
　2．证大家园（上海故事）三期
　3．天山河畔花园二期
　4．莱诗邸