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| 内容介绍: |
| 《城市房地产市场研究报告》是中国指数研究院对中国一二线城市的房地产市场长期跟踪、监测和研究的一系列报告，包括《北京房地产市场研究报告》、《上海房地产市场研究报告》、《天津房地产市场研究报告》、《苏州房地产市场研究报告》、《南京房地产市场研究报告》、《青岛房地产市场研究报告》、《重庆住宅市场分析报告》、《武汉住宅市场分析报告》、《成都房地产市场研究报告》等。基于城市宏观经济发展现状和政策环境，城市系列研究报告深度分析了城市房地产市场历年总体运行形势，包括市场总供给和总需求规模及发展趋势、市场结构及供需结构特点、土地交易及价格变化趋势等；基于分物业市场（住宅、写字楼、商业用房等）和区域市场（城市热点区域等），城市系列报告深度剖析城市房地产市场结构和区域特征；另外，报告也深入探讨了房地产宏观经济政策对城市房地产市场的影响。 |
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报告完成时间：2004年4月
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报告价格: 5,000元/册
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 010-85188152/59306600 |
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| 报告目录： |
| 第一部分：北京宏观经济分析
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1.1 北京历年地区生产总值(GDP)分析
1.2 固定资产投资与GDP关系分析
1.3 房地产投资与GDP关系分析
1.4 房地产增加值与GDP关系分析
1.5 人均指标分析
1.6 小结 |
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| 第二部分：北京房地产总体市场分析 |
2.1 房地产供给分析
2.2 房地产需求分析
2.3 房地产价格分析
2.4 房地产市场特点分析
2.4.1 房地产投资增速快，占固定资产投资比重高
2.4.2 供需两旺，供求比例趋于合理
2.4.3 空置率逐步下降，市场吸纳能力加强
2.4.4 房价收入比较高，但下降趋势明显
2.4.5 物业结构调整，商品住宅及商服用房比例增加 |
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| 第三部分：北京分物业市场分析 |
3.1 住宅市场分析
3.1.1 普通住宅分析
3.1.2 公寓分析
3.1.3 别墅分析
3.1.4 经济适用房分析
3.2 办公楼市场分析
3.2.1 办公楼总体市场分析
3.2.2 办公楼分区域市场分析
3.2.3 办公楼市场小结
3.3 商服用房市场分析
3.3.1 商服用房总体市场分析
3.3.2 商铺分析
3.3.3 商服用房市场小结 |
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| 第四部分：北京房地产市场预测分析 |
4.1 北京住宅市场需求预测
4.1.1 从城镇人口和城市化水平预测
4.1.2 从人均居住面积的提升预测
4.1.3 从住宅存量变化预测
4.2 北京住宅市场供给预测
4.2.1 从住宅开发投资预测
4.2.2 从城镇住宅建设活动预测
4.3 结论 |
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| 第五部分：北京房地产业相关政策分析 |
5.1 土地管理政策
5.2 小城镇政策
5.3 经济适用房政策
5.4 二手房政策
5.5 绿化隔离带政策
5.6 其他政策
5.6.1 城市房屋拆迁政策
5.6.2 金融政策 |
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附录一：北京市“十五”规划
附录二：北京市城市概况 |
| 作者： 中国指数研究院 |
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