| 1、 |
金融街项目 |
客户是原国家部委改制后成立的特大型国有集团企业的机关服务中心,负责管理整个企业的固定资产的投资、维护和改造,其在北京市金融街地区拥有的长期经营物业需要进行全面改造,特委托中国指数研究院对其改造项目提出合理的市场定位和改造建议。
中国指数研究院在充分了解该项目的基础上,对其所处区域周边物业进行了全面细致的调查,并结合北京市相关物业市场的分析,进行合理的经济效益测算,在此基础上提出了该项目的市场定位建议和改造方案。 |
| 2、 |
国华能源项目 |
该客户为国家特大型能源集团下属的能源及固定资产投资企业,总资产近4百亿人民币,以谨慎科学的投资为主,是中国指数研究院担任长期顾问的大型企业之一。其拟投资京昌高速沿线的别墅项目、长安街沿线的写字楼项目、CBD地区的写字楼项目、二环沿线的酒店等项目。
在对这些投资项目周边以及北京市同类物业市场进行全面调查分析的基础上,通过中国指数研究院对市场把握和科学预测的能力,对客户拟投资的各项目进行全面、准确的可行性研究,提出科学的投资建议。 |
| 3、 |
天津华侨大厦项目 |
该客户是国有企业改制后的房地产开发企业,拥有良好的政府资源,在天津市具有一定的实力。该企业和政府合作开发面向华侨的大型功能服务大厦及配套设施,为明确其市场定位和功能配置,特委托中国指数研究院进行相关工作。
中国指数研究院通过对天津市经济形势、房地产总体市场、高档办公物业、高档公寓市场、高档酒店市场进行了全面的调查分析,并深入分析了天津市各项经济活动对该项目的影响,并对其功能配置进行了详细的论证。 |
| 4、 |
杭州滨海项目 |
该房地产公司的集团公司是杭州市以金属制造为主的大型民营企业,2004年初杭州市高新技术开发区通过拍卖方式获得总建筑面积20万平方米左右的公建综合用地,需要对其进行市场定位。
中国指数研究院在对全国、长三角、杭州市房地产市场(包括住宅、酒店、商业、写字楼等)进行调查分析的基础上,重点调查项目周边区域的房地产市场,结合项目地块的情况,进行物业类型定位、物业配比、规划建议、产品建议、拟定目标客户群等。
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| 5、 |
幸福一村项目 |
该房地产公司是北京某大型国有房地产公司控股的国内上市公司,计划在三里屯地区开发包括写字楼、酒店、商业、公寓等的综合性项目,需要对其进行可行性研究和市场定位。
中国指数研究院在对北京特别是项目区域房地产总体市场及分物业市场调查分析的基础上,结合项目地块的情况,进行物业类型定位、物业配比、规划建议、产品建议、拟定目标客户群,以及财务测算等。
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住宅项目 |
| 1、 |
温榆河项目 |
该企业是著名民营房地产开发企业,具有丰富的房地产开发经验。在北京市同时开发数个房地产项目。其拟在温榆河地区投资开发高档房住宅项目,需要对该项目的市场定位、产品定位进行全面的决策。
中国指数研究院接受委托后,对北京市高档住宅以及别墅市场进行全面的调查分析,并在全面市场分析的基础上,对项目地块的规划、周边市政条件、可供借鉴项目进行了全面的分析,提出了可行的项目市场定位、产品定位的建议。 |
| 2、 |
西山别墅项目 |
该企业是国内大型投资集团企业和北京市著名投资企业合资组建的大型房地产企业,以开发高档物业为主。其西山项目为在京开发的第一个高档住宅类物业。
中国指数研究院对开发项目周边及拟定目标客户群的消费者需求意向进行了详细的调查研究,锁定西山项目的目标客户群,在此基础上提出合理的项目市场定位建议,并结合市场提出了项目规划设计建议。 |
| 3、 |
良乡项目 |
该企业是国内大型科研机构,在北京拥有大量的土地资源,为了发挥其土地优势,特成立了房地产开发企业,拟在北京郊区开发住宅项目。
中国指数研究院对北京市、项目周边及拟定目标客户群的消费者需求意向进行了详细的调查研究,锁定目标客户群,在此基础上提出合理的项目市场定位建议。
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| 4、 |
天津项目 |
中国指数研究受北京某特大型企业下属房地产公司委托,对位于天津市东丽区的三个地块的投资开发可行性进行调查研究。
中国指数研究院在对天津市房地产外部环境、房地产市场环境、项目区域规划条件及相关因素等分析的基础上,对三地块的土地价值进行评估,市场前景进行判断,从而提出地块开发的可行性。
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| 5、 |
西安项目 |
中国指数研究受北京某特大型企业下属房地产公司委托,对位于西安市区和长安区的三个地块的投资开发可行性进行调查研究。
中国指数研究院在对西安市宏观经济环境、房地产发展环境以及三个地块所在区域房地产投资环境调查分析的基础上,对三地块的土地价值进行评估,市场前景进行判断,从而提出地块开发的可行性。
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商业项目 |
| 1、 |
奥林匹克公园中心区商业地块项目 |
| 该项目位于北京奥林匹克公园中心区内,总占地面积33公顷,地上总建筑面积137万平方米,拟建商业、写字楼、酒店、公寓等,中国指数研究院提出的初步策划方案得到了评委会的好评,在20多家投标策划机构中脱颖而出,成功入围。 |
| 2、 |
北京CBD南大型商业项目 |
| 项目位于北京市CBD边缘,总建筑面积约20万平方米,物业形态包括写字楼、酒店、公寓和购物中心。主要工作内容:市场调查、市场定位、物业配比、产品建议、业态定位、目标客户群定位等。 |
| 3、 |
密云商业项目 |
项目位于密云县京密路南侧,占地面积2万平方米,为商业用地。主要工作内容:市场调查、市场定位、物业配比、规划建议、产品建议、目标客户群定位、项目推广策略建议、项目融资建议等。
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