前言

第一部分 北京市别墅总体市场分析
   1.1 北京市别墅市场发展回顾
   1.2 北京市别墅市场总供给分析
 　1.3 北京市别墅市场总需求分析
   　1.3.1 客户构成分析
   　1.3.2 客户需求心理和选择区域分析
   1.4 别墅价格及销售分析 

第二部分 北京市别墅重点区域市场分析
   2.1 北京市别墅重点区域分布概述 
   2.2 北京市别墅重点区域供给分析
     2.2.1 温榆河、潮白河、京顺路沿线区域
     2.2.2 西山区域
     2.2.3 立汤路沿线区域
     2.2.4 京昌高速路沿线区域
     2.2.5 京开高速公路沿线区域
     2.2.6 北京经济技术开发区区域
     2.2.7 京通快速路沿线区域
     2.2.8 京沈高速路沿线区域
     2.2.9 京密高速路沿线区域
   2.3 北京市别墅重点区域需求分析
     2.3.1 重点区域价格(套价)分析
   　2.3.2 重点区域产品及销售分析
     2.3.3 租金情况分析
   2.4 北京市别墅市场代表性项目分析
     2.4.1 丽京花园别墅
     2.4.2 香江花园别墅
     2.4.3 莱蒙湖别墅
     2.4.4 碧水庄园
     2.4.5 果岭里-上层建筑(CLASS)
     2.4.6 美林.香槟小镇

第三部分 2003年北京市别墅市场分析
   3.1 2003年北京市别墅市场供给分析
   3.2 2003年北京别墅市场需求分析
   3.3 2003年北京别墅市场价格分析
                 
第四部分 2004年北京别墅市场展望
   4.1 供给预测
   4.2 需求预测
   4.3 价格预测
   4.4 产品预测
   4.5 2004年1-3月北京别墅市场最新发展情况分析

第五部分 影响北京市别墅市场的发展因素
   5.1 国家及北京市政策对北京市别墅市场的影响分析
   5.2 不同物业类型（别墅、TOWNHOUSE、高档公寓）相互影响分析
   5.3 价格、功能分区等因素对北京市高档住宅市场的影响分析
     5.3.1 价格对北京市高档市场的影响分析
     5.3.2 功能分区对北京市高档住宅市场的影响分析
               

附件一：关于清理各类园区用地 加强土地供应调控的紧急通知（国土资发[2003]45号）
附件二：中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（央行121号文件）
附件三：北京市人民政府办公厅转发市国土房管局等部门关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定的通知（京政办发〔2004〕4号）
附件四：2004年四月份北京别墅指数报告