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| 内容介绍: |
| 《城市房地产年度总结与预测报告》是中国指数研究院对中国一二线城市的房地产市场2003年度发展回顾和2004年预测的一系列报告，包括
《北京2003年房地产市场总结与2004年发展预测报告》、《上海2003年房地产市场总结与2004年发展预测报告》、《天津2003年房地产市场总结与2004年发展预测报告》、《广州2003年房地产市场总结与2004年发展预测报告》、《深圳2003年房地产市场总结与2004年发展预测报告》。与《城市房地产研究报告》相比，《城市房地产年度总结与预测报告》重点在于对城市2003年度房地产市场信息广泛的调研基础上，对各城市房地产总体市场及分物业市场--普通住宅、别墅、写字楼、酒店市场的供需、价格、区域、新趋势、广告等多个方面进行了全面回顾。报告也总结了2003年城市最新政策法规和重要事件，以及他们对市场的影响，据此预测了2004年城市房地产市场的发展趋势。 |
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报告完成时间：2004年4月
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报告价格: 3,000元/册
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 010-85188152/59306600 |
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| 广州报告目录： |
| 第一部分：宏观经济及政策环境分析
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一． 宏观经济环境
1、本年度影响经济发展的重要背景因素
2、本年度广州宏观经济运行状况
3、本年度广州基础设施建设情况
二．政策环境介绍
1、金融政策
2、土地政策
3、房地产开发政策 |
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| 第二部分：广州市房地产市场总体市场分析
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一．广州房地产市场概述
二．广州房地产市场供求状况分析
1、广州房地产市场供应状况分析
2、广州房地产市场需求状况分析
3、广州房地产市场供求关系分析
4、广州房地产市场的竞争格局分析
5、广州房地产市场特点分析
6、广州房地产市场存在的问题 |
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| 第三部分： 2003年广州房地产市场分析
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一．2003年广州房地产市场总体形势分析
1、房屋销售形势良好
2、预售商品房成交价格稳中有降
3、二手商业用房均价波动较大
4、二手房所占份额小幅上升
5、住宅所占份额上升
二．预售商品房成交区域特性
1、预售商品房成交面积有所增长
2、预售商品房成交金额
3、各区预售住宅成交面积
4、各区预售商铺成交面积
5、各区预售办公楼成交面积
三．二手房成交区域特性
1、二手房成交面积
2、二手房成交金额
3、二手住宅成交面积
4、二手商铺成交面积
5、二手办公楼成交面积
四．各区预售、二手房成交对比
1、各区预售、二手房成交面积对比
2、各区预售、二手住宅成交面积对比
3、各区预售、二手住宅成交均价对比
4、各区预售、二手商铺成交面积对比
5、各区预售、二手商铺成交均价对比
6、各区预售、二手办公楼成交面积对比
7、各区预售、二手办公楼成交均价对比 |
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| 第四部分：2003年广州市分类物业市场
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一．广州住宅市场总体市场分析
1、住宅供应状况分析
2、住宅市场需求状况分析
3、住宅市场特征分析
二．办公楼市场分析
1、办公用房市场概述
2、办公用房市场供应量
3、办公用房市场需求量
4、办公用房价格走势及特点
三．商服营业用房市场分析
1、商服用房市场供应
2、商服用房市场需求
3、商服用房特征分析 |
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| 第五部分：广州房地产市场发展预测分析
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一、2003年广东房地产市场的总结
二、2003年广东房地产市场发展的几大因素分析
三、2003年个别金融指标对广东房地产市场的影响：
四、2003年广东房地产市场的主体趋势分析：
五、2004年广州房地产市场发展预测
1、2004年广州房地产价格走势
2、2004年广州房地产营销手法
3、2004年广州房地产产品创新
4、2004年广州房地产热点区域
5、2004年广州房地产物管收费问题
6、2004年广州房地产开发企业数量问题
7、2004年广州房地产房贷问题
8、2004年广州房地产主题概念炒作趋势
9、2004年广州房地产别墅销售主流
10、2004年广州房地产空置房 |
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附件一：广州2003年销售旺季广告效能分析
一、天河区
二、番禺片区
三、海珠区
四、东山、越秀区
五、荔湾区
六、白云区
七、花都区
八、其它区域
附件二：2003年广东省全年数据表
附件三：2003年广州市房地产开发统计数据表
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| 作者： 中国指数研究院 |
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