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| 内容介绍: |
2003年北京房地产市场经历了突发事件（SARS）影响，央行121文和国土资源部18号文件等一系列房地产新政策的影响，使北京写字楼市场陷入低靡的状态。从市场销售情况看，2000年，写字楼销售面积占整个商品房销售面积的8%；2001~2002年，写字楼占整个商品房的比例保持在5%左右。2003年写字楼销售面积占整个商品房销售面积的比例为2%，与去年及前几年相比，下降幅度较大。写字楼租务市场也比较平淡。但随着世界经济开始复苏，以及国内经济高速的持续增长，导致了写字楼市场开始出现租务市场和销售市场的两极分化。
本报告通过对北京市写字楼近几年投资、新增量、租售、空置、交易价格等指标变化状况，以及宏观经济形势、有关政策法规和重要事件对写字楼市场的影响，重点分析了CBD、中关村、金融街等重点区域写字楼市场供求、租金、交易情况及价格变化发展规律，同时，对市场主要客户群体和重点区域的运营主体也做了相应阐述。最后本报告对北京写字楼市场未来几年的发展趋势进行了定量和定性的分析判断。
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报告完成时间：2004年7月
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报告价格:10,000元/册
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 010-85188152/59306600 |
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| 报告目录： |
| 第一部分：北京写字楼市场总体分析 |
1.1 北京写字楼物业市场综述
1.2 北京写字楼市场份额
1.3 北京历年写字楼供给情况
1.4 北京历年写字楼需求情况
1.5 北京历年写字楼空置情况
1.6 北京历年写字楼售价分析
1.7 2003年北京写字楼市场交易情况
1.8 北京市写字楼运营主体分析 |
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| 第二部分：北京写字楼重点区域市场分析 |
2.1 CBD写字楼市场分析
2.1.1 CBD写字楼市场综述
2.1.2 CBD写字楼供需情况
2.1.3 CBD写字楼租金分析
2.1.4 CBD写字楼售价分析
2.1.5 CBD写字楼市场运营主体分析
2.2 中关村写字楼市场分析
2.2.1 中关村写字楼市场综述
2.2.2 中关村写字楼供需情况
2.2.3 中关村写字楼租金分析
2.2.4 中关村写字楼售价分析
2.2.5 中关村写字楼市场运营主体分析
2.3 金融街写字楼市场分析
2.3.1 金融街写字楼市场综述
2.3.2 金融街写字楼供需情况
2.3.3 金融街写字楼租金分析
2.3.4 金融街写字楼售价分析
2.3.5 金融街写字楼市场运营主体分析 |
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| 第三部分：北京写字楼客户群分析 |
3.1 北京写字楼大单成交情况
3.2 北京写字楼主要潜在客户群 |
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| 第四部分：北京写字楼有关政策分析 |
4.1 土地政策
4.2 房屋拆迁政策
4.3 来京投资企业政策
4.4 写字楼与住宅有关政策对比
4.5 北京重点区域政策 |
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| 第五部分：北京写字楼市场预测 |
5.1 统计模型
5.2 北京写字楼市场供给预测
5.3 北京写字楼市场需求预测
5.4 北京写字楼区域市场预测
5.5 北京写字楼市场预测总结 |
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附录1 北京写字楼开发有关部门办事程序
附录2 北京市最新基准地价 |
| 作者： 中国指数研究院 |
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