行业动态-数据快讯
哈尔滨商品住宅去化周期不足30个月
根据哈尔滨市住房和城乡建设局，截至4月底，哈尔滨市待售的商品住宅去化周期不到30个月，未超过36个月红线。
根据哈尔滨市住房和城乡建设局，截至4月底，哈尔滨市待售的商品住宅去化周期不到30个月，未超过36个月红线。目前，哈尔滨市住建部门正在研究开发房地产监测系统，届时将更加精准统计全市及各区域的房地产销售、价格、存量等数据。
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南京二套房降首付虚实:多家银行否认收到通知,当地楼市去化周期超1年
中指云网讯： 【中指社群】什么是地产圈?看这里——快速进群,让自己的圈层转起来~ 8月12日,《江苏省市场利率定价自律机制》文件在市场上流传。 该文件对南京现有购房信贷政策予以调整,取消了二套房"认房又认贷"政策,重回2016年低首付时期。 根据文件内容,有贷款记录但已经结清的家庭,可按照首付3成再次购房。此外,有贷款记录但没有住房,有1套房但没有贷款记录的购房者也可以享受3成首付。有1套房且相应贷款未结清的购房者,再次申请贷款由过去的8成降为6成。 "确实收到了(利率)调整通知,预计将从15日开始正式实行。无房且贷款已还清的客户,可以做到3成首付,根据实际客户本身资质情况,最低贷款利率可以做到4.25%。"8月13日,某大型商业银行分行的一位信贷人员曾向记者表示。 8月15日,江苏省市场利率定价自律机制秘书处对外辟谣,称尚未看到上述文件。同日,当记者再次联系上述银行时时,一名工作人员却表示:"有关放松贷款比例的政策将暂缓执行。目前仍然将执行原有政策,对已经有1套房且贷款结清的购房者,再次申请房贷仍然执行5成首付的政策,已有1套房且未结清贷款的,再次申请时需要8成首付。"
来源: 时代周报
华南区新开盘谍报:推盘数量提升,刚需及刚改型为主,去化有所提升
中指云网讯： 根据中指监测,2023年6月9日-2023年7月14日,华南地区重点城市广州和深圳累计开盘19个,推出房源7635套。本月深圳新盘供应保持小幅增长,推出项目以刚需及改善型为主。具体楼盘开盘去化分化明显,整体去化有所提升。广州市场中,刚需、刚改项目占比80%,为市场主流,改善项目占比20%。重点监测保利天瑞、富力南驰·富颐华庭项目,因楼盘区位优势及优秀产品力,实现较好的开盘去化。 广州:推盘力度趋缓,整体定价趋于稳定 重点监测5个项目,共推出717套房源,分布天河、黄埔、白云、南沙四个区域,其中1个纯新盘,4个加推楼盘。 ·价格方面,以稳为主 · 认筹享受折扣方式居多 · 客户群集中于30-50岁的青中年人 本次推盘集中在中心城区,外围区域新推盘较少。 热点项目:保利天瑞(2023.6.9) 认购去化: 开盘推出143套房源,当天认购110套,去化率77% 。 客户定位: 年龄介于35-55岁之间的客户群占比最大。从区域上看,天河区及周边客户占大多数,置业群体以改善客户为主。 本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况 项目优点 1、地理位置优越。项目位于天河区核心区域,天河智谷板块西部,
来源: 中指研究院
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