2008年，沪深及大陆在港上市房地产公司的平均总资产规模继续保持增长态势，但受市场调整影响，增速出现明显回落。其中，沪深房地产上市公司平均总资产为70.45亿元，同比增长21.03%，增速较上年同期回落33个百分点；大陆在港上市房地产公司平均总资产为268.79亿元，同比增长13.72%，增速较上年同期回落72个百分点，资产规模扩张速度明显趋缓。受市场因素影响，多数公司主动调整开发规模或项目进度，缩减甚至停止土地储备的扩充，积极应对市场变化，这些因素是导致2008年总资产增长放缓的主要原因。

大陆在港上市房地产公司的总资产均值仍远高于沪深上市公司：沪深房地产上市公司中，仅18.26%的公司总资产数额超过百亿元；而大陆在港房地产上市公司中，高达75.00%的公司总资产在百亿元以上。沪深和大陆在港上市房地产公司中，万科以将近1200亿元的总资产规模继续领跑；中国海外发展、华润置地、富力地产、保利地产、合生创展及碧桂园的总资产规模也都达到500亿元以上。