01.报告目录
研究背景与目的
研究对象与方法
1、研究对象
2、研究方法
2009中国房地产品牌价值研究成果
1、2009中国房地产公司品牌价值TOP10
2、2009中国区域房地产公司品牌价值TOP10
3、2009中国房地产专业领先品牌价值TOP10
4、2009中国房地产项目品牌价值TOP10
2009中国房地产品牌价值研究成果分析
1、品牌价值：品牌房企领先优势明显，品牌激发企业价值成长潜力
2、品牌市场份额：市场调整彰显品牌力量，品牌房企市场份额持续提升
3、品牌市场分布：品牌驱动市场扩张，发展布局更加理性、有序
4、品牌年龄：时间沉淀企业品牌优势，历久品牌房企厚积薄发
5、品牌管理：品牌管理趋于组织化、系统化，品牌建设投入持续增长
6、品牌发展模式：资源、市场、盈利组合优化品牌模式，主副品牌模式成为主流
专题分析
专题一：品牌房企经营业绩专题：经营业绩强劲增长，市场份额稳步提升
专题二：品牌房企融资专题：资本市场再度活跃，品牌房企尽显融资本领
专题三：品牌房企土地储备专题：楼市回暖激活土地市场，品牌房企借势出击扩张
专题四：品牌房企客户调查专题：品牌“三度”优势明显，品牌认知度有待提高
结语
02.报告内容摘选
（1）品牌价值持续增长，全国品牌房企、专业品牌房企品牌价值领先优势明显
如图1所示，全国品牌房企的品牌价值均值达到45.43亿元，同比增长了24.82%。其中，行业领导品牌中海地产和万科的品牌价值分别为119.85亿元和119.55亿元，相对国有品牌TOP10、混合所有品牌TOP10，其品牌价值均值保持3倍的领先优势。
同期，区域品牌房企的品牌价值均值达到10.47亿元，同比增长14.30%。其中，华东TOP10、华南TOP10、华北TOP10企业的品牌价值均值均超过了10亿元大关，分别达11.89、13.09和10.86亿元，而中西部TOP10的均值仅为9.40亿元，落后于其他三大区域的品牌房企。差距产生原因除华东、华南、华北整体经济领先、区域房地产市场销售溢价较高外，华东、华南、华北TOP10中均有半数以上的企业上市，而中西部TOP10中仅有建业和中新上市，缺乏资本市场溢价是造成品牌价值差异的另一重要原因。
专业领先品牌的品牌价值均值为13.69亿元，同期增长了19.88%，较区域品牌房企优势明显。专业领先品牌不断做深做细专业细分市场，通过在全国范围快速复制专业特色优势，保障了经营业绩的持续提升及品牌价值的有效沉淀。在全国品牌房企优势更为突出的情况下，综合实力相对较弱的房地产企业，依靠深入研究和挖掘市场需求空白点，致力于成为某领域的产品开发专家，才能更快地从激烈竞争中突围。
03.研究结果
1：2009中国房地产行业领导公司品牌
2：2009中国房地产成长力领航品牌
3：2009中国房地产公司品牌价值TOP10
4：2009中国华东房地产公司品牌价值TOP10
5：2009中国华南房地产公司品牌价值TOP10
6：2009中国华北房地产公司品牌价值TOP10
7：2009中国中西部房地产公司品牌价值TOP10
8：2009中国省市房地产公司品牌价值TOP10
9：2009中国房地产专业领先品牌
10：2009中国房地产项目品牌价值TOP10
11：2009中国房地产地方项目品牌价值TOP10
开发企业研究结果：
2009中国房地产行业领导公司品牌
| 品牌 |
公司名称 |
品牌价值（亿元） |
品牌 |
公司名称 |
品牌价值（亿元） |
| 中海地产 |
中国海外发展有限公司 |
119.85 |
万科 |
万科企业股份有限公司 |
119.55 |
2009中国房地产成长力领航品牌
| 品牌 |
公司名称 |
品牌价值（亿元） |
| 保利地产 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
90.23 |
2009中国房地产公司品牌价值TOP10
| 国有房地产企业 |
| 品牌 |
公司名称 |
品牌价值（亿元） |
| 保利地产 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
90.23 |
| 绿地 |
绿地集团 |
50.09 |
| 招商地产 |
招商地产控股股份有限公司 |
49.30 |
| 远洋地产 |
远洋地产控股有限公司 |
35.09 |
| 华润置地 |
华润置地有限公司 |
34.52 |
| 上实地产 |
上实地产 |
28.86 |
| 首开 |
北京首都开发控股（集团）有限公司 |
26.81 |
| 北京城建地产 |
北京城建投资发展股份有限公司 |
26.18 |
| 金融街控股 |
金融街控股股份有限公司 |
25.96 |
| 首创置业 |
首创置业股份有限公司 |
25.30 |
| 混合所有制房地产企业 |
| 品牌 |
公司名称 |
品牌价值（亿元） |
| 合生创展 |
合生创展集团有限公司 |
59.96 |
| 绿城房产 |
绿城房地产集团有限公司 |
58.36 |
| 恒大地产 |
恒大地产集团有限公司 |
41.54 |
| 阳光100 |
阳光100置业集团有限公司 |
37.18 |
| 富力地产 |
广州富力地产股份有限公司 |
37.15 |
| 金地 |
金地（集团）股份有限公司 |
31.29 |
| 龙湖地产 |
龙湖集团 |
29.76 |
| 沿海绿色家园 |
沿海绿色家园集团 |
29.26 |
| 星河湾 |
星河湾地产控股有限公司 |
22.30 |
| 金科地产 |
重庆金科实业（集团）有限公司 |
20.87 |
2009中国华东房地产公司品牌价值TOP10
| 品牌 |
公司名称 |
| 新城 |
江苏新城地产股份有限公司 |
| 上置集团 |
上置集团有限公司 |
| 滨江集团 |
杭州滨江房产集团股份有限公司 |
| 爱家 |
上海爱家豪庭房地产有限公司 |
| 中华企业 |
中华企业股份有限公司 |
| 上投房产 |
上海市上投房地产有限公司 |
| 旭辉集团 |
旭辉集团股份有限公司 |
| 众安房产 |
众安房产有限公司 |
| 宋都 |
杭州宋都房地产集团有限公司 |
| 大发 |
大发集团有限公司 |
中国华南房地产公司品牌价值TOP10
| 品牌 |
公司名称 |
| 碧桂园 |
碧桂园控股有限公司 |
| 融侨集团 |
融侨集团股份有限公司 |
| 卓越集团 |
卓越置业集团有限公司 |
| 佳兆业 |
佳兆业集团控股有限公司 |
| 建发房产 |
建发房地产集团有限公司 |
| 深业 |
深圳控股有限公司 |
| 华发 |
珠海华发实业股份有限公司 |
| 联发 |
联发集团有限公司 |
| 中航地产 |
深圳中航地产股份有限公司 |
| 香江控股 |
南方香江集团有限公司 |
中国华北房地产公司品牌价值TOP10
| 品牌 |
公司名称 |
| SOHO中国 |
SOHO中国有限公司 |
| 金隅嘉业 |
北京金隅嘉业房地产开发有限公司 |
| 融创中国 |
融创中国控股有限公司 |
| 万通地产 |
北京万通地产股份有限公司 |
| 泛海建设 |
泛海建设集团股份有限公司 |
| 鑫苑（中国）置业 |
鑫苑（中国）置业有限公司 |
| 天房发展 |
天津市房地产发展（集团）股份有限公司 |
| 伟东置业 |
青岛伟东置业集团 |
| 居易国际 |
居易国际集团控股有限公司 |
| 阳光新业 |
阳光新业地产股份有限公司 |
中国中西部房地产公司品牌价值TOP10
| 品牌 |
公司名称 |
| 建业 |
建业地产股份有限公司 |
| 福星惠誉 |
福星惠誉房地产有限公司 |
| 中新 |
中新集团（控股）有限公司 |
| 武汉地产集团 |
武汉地产开发投资集团有限公司 |
| 百步亭 |
百步亭集团有限公司 |
| 长房集团 |
长沙房产（集团）有限公司 |
| 协信 |
重庆协信控股（集团）有限公司 |
| 俊发地产 |
云南俊发房地产有限责任公司 |
| 航天地产 |
武汉三江航天房地产开发有限公司 |
| 长安地产 |
重庆长安房地产开发有限公司 |
2009中国省市房地产公司品牌价值TOP10
| 省市 |
品牌名称 |
公司名称 |
| 北京 |
华远地产 |
华远地产股份有限公司 |
| 京汉置业 |
京汉置业集团股份有限公司 |
| 广东 |
方圆 |
方圆地产控股有限公司 |
| 合正集团 |
深圳市合正房地产集团有限公司 |
| 浙江 |
莱茵达 |
莱茵达置业股份有限公司 |
| 保亿置业 |
保亿置业股份有限公司 |
| 佳源房产 |
浙江佳源房地产集团有限公司 |
| 江苏 |
栖霞建设 |
南京栖霞建设股份有限公司 |
| 福建 |
禹洲 |
禹洲集团股份有限公司 |
| 正荣 |
福建正荣集团有限公司 |
2009中国房地产专业领先品牌
| 品牌 |
公司名称 |
专业领域 |
| 北辰实业 |
北京北辰实业股份有限公司 |
复合地产 |
| 沿海绿色家园 |
沿海绿色家园集团 |
健康住宅 |
| 卓越集团 |
卓越置业集团有限公司 |
CBD商务地产 |
| 颐景园 |
上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 |
园林地产 |
| 宝龙 |
宝龙集团发展有限公司 |
商旅地产 |
| 融创中国 |
融创中国控股有限公司 |
都市综合体 |
| 上海城开 |
上海城开（集团）有限公司 |
核心区域运营 |
| 福星惠誉 |
福星惠誉房地产有限公司 |
城中村旧城改造 |
| 隆鑫地产 |
重庆隆鑫地产（集团）有限公司 |
集成服务 |
| 开元 |
杭州开元房地产集团有限公司 |
酒店地产 |
| 星耀集团 |
昆明星耀集团实业有限公司 |
综合运营 |
2009中国房地产项目品牌价值TOP10
| 项目品牌 |
公司名称 |
| 金色家园 |
万科企业股份有限公司 |
| 阳光100国际新城 |
阳光100置业集团有限公司 |
| 中海国际社区 |
中国海外发展有限公司 |
| 保利林语山庄 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
| 华润置地·红山世家 |
华润置地有限公司 |
| 奥林匹克花园 |
中体奥林匹克花园集团 |
| 蔚蓝海岸系列 |
卓越置业集团有限公司 |
| 香梅花园 |
金大元集团 |
| 中信广场 |
上海信虹房地产有限公司 |
| 首创国际城 |
首创置业股份有限公司 |
2009中国房地产地方项目品牌价值TOP10
| 区域 |
品牌 |
公司名称 |
| 华南 |
卓越·世纪中心 |
卓越置业集团有限公司 |
| 东部华侨城·天麓 |
深圳华侨城房地产有限公司 |
| 华北 |
华润置地·橡树湾 |
华润置地有限公司 |
| 华亭国际 |
天津上投置业发展有限公司 |
| 原乡美利坚 |
居易国际集团控股有限公司 |
华东 |
万源城御溪 |
上海万源房地产开发有限公司 |
| 豪景苑 |
汉荣房地产开发（上海）有限公司 |
| 中西部 |
西安中新浐灞半岛 |
中新集团（控股）有限公司 |
| 金科·太阳海岸 |
重庆金科实业（集团）有限公司 |
| 成都仁恒置地广场 |
新加坡仁恒置地集团 |
