房地产业已经成为国民经济的支柱产业，加速城市发展和加快城镇化进程已经被确定为我国经济发展的关键战略。房地产业是为城市提供空间服务这一生产和生活基本要素的重要产业部门，一个城市的竞争力如何，与该城市是否能够吸引到充足的房地产开发投资，从而促进经济快速持续发展息息相关。同时，我国房地产市场竞争日趋激烈，众多开发商和投资者开始进行跨地域的房地产开发，如何评价各城市的房地产开发投资吸引力，确定是否进入某一城市的房地产市场，成为社会各界人士极其关注的热点问题。
    由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家国内权威研究机构共同组建的“中国房地产TOP10研究组”经过对中国35个大中城市深入细致的调查研究，在吸取国内外先进评价方法和指标体系的基础上，充分结合中国城市房地产产业发展状况，构建了一套评价 “城市房地产开发投资吸引力”的理论方法体系；根据最新可获得的2005年年度数据（并参考2003年与2004年年度数据），利用因子分析法研究产生 “住宅开发投资吸引力十强城市”、“写字楼开发投资吸引力十强城市”、“商业用房开发投资吸引力十强城市”、“房地产市场投资环境吸引力十强城市”，最终形成“中国城市房地产开发投资吸引力十强”。